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柬埔寨首都成“投资圣地”?房价水涨船高

时间:2019-03-20 13:41 来源:未知 作者:admin

  近年来,海外置业吸引了越来越多的国际投资者,置业海外房产成为资产配置的新趋势,海外市场尤其是东南亚市场日渐火爆。“东南亚的小巴黎”柬埔寨首都金边发展尤为迅猛,正崛起为最火热的“投资圣地”。

  { info: { setname: 柬埔寨首都成“投资圣地”?房价水涨船高, imgsum: 8, lmodify: 2019-03-20 09:33:41, prevue: 近年来,海外置业吸引了越来越多的国际投资者,置业海外房产成为资产配置的新趋势,海外市场尤其是东南亚市场日渐火爆。“东南亚的小巴黎”柬埔寨首都金边发展尤为迅猛,正崛起为最火热的“投资圣地”。, channelid: , reporter: , source: 海居网, dutyeditor: 郑帆_NO8685, prev: { setname: , simg: , seturl: }, next: { setname: 北京不只是高楼大厦 蜗居在此也不回家, simg: 年9月14日,柬埔寨副首相兼财经部大臣安蓬·莫尼拉,在金边会见亚洲开发银行执行董事MahbubAhm时表示,26年来,柬埔寨的人均GDP增长了7倍。国家经济连续8年以7%的速度增长,预计今年经济增长率将达7.2%。过去10年,为迎接新的机会与挑战,强化国际竞争力,柬埔寨政府提倡出口自由化,开放经济,执行税务改革,吸引投资人,成功带动经济发展进入飚速时期,成为东南亚的新兴投资点之一。, newsurl: # }, { id: EAKJU6PA6MIG0007NOS, img: 柬埔寨处于东盟核心区域,辐射整个东南亚,目前区域性基础建设完善,国际性的交通建设则在全面升级。因金边航运量稳定增长,柬埔寨机场公司表示,将投资1亿美元新建金边国际机场货运航站楼。这将推动柬埔寨国际贸易的发展,助力金边经济腾飞。, newsurl: # }, { id: EAKJU6PB6MIG0007NOS, img: 柬埔寨是“一带一路”的战略支点,近年来借助战略优势迅速崛起。2016年上半年,中柬双边贸易额达23.4亿美元,比2015年同期增长10.2%,随着更多合作协议的落实,2017年这个数据更是达到50亿美元。最近几年旅游业在柬埔寨也发展得空前火爆,柬埔寨旅游部部长唐坤表示,2017年有100万中国游客到柬埔寨旅游,到2020年这个数字要达到200万。, newsurl: # }, { id: EAKJU6PC6MIG0007NOS, img: 柬埔寨是东南亚政局稳定性排名前列的国家。柬埔寨目前的首相洪森已经执政了近30年,带领柬埔寨持续保持迅猛的经济发展势头。举国上下皆珍惜现在来之不易的幸福,对未来充满希望和向往。2018年柬埔寨大选,洪森领导的人民党赢得超过76%的选票,以压倒性的优势再次连任。同时柬埔寨是虔诚的佛教国家,奉行君主立宪制,具备国家稳定的强力基础。, newsurl: # }, { id: EAKJU6PD6MIG0007NOS, img: 年是中柬邦交60周年的历史性窗口,中对柬直接投资额呈爆发式增长。一带一路大战略将给东南亚国家,尤其是柬埔寨带来千载难逢的发展机遇。柬埔寨正处房地产发展的初期阶段,横向对比泰国曼谷、越南河内、胡志明市等东南亚城市的房价,金边房价仅为临近国家同等地段价位的1/3,具备极强的洼地价值及首都核心价值。, newsurl: # }, { id: EAKJU6PE6MIG0007NOS, img: 柬埔寨国民平均年龄27.8岁,是一个很年轻的国家。据官方统计数据,柬埔寨全国共有人口1539万人,其中14岁以下的占31.6%,共588.9万人;15至24岁的占20.5%;而25-54岁的占38.9%,65岁以上的仅占4%。年轻化的人口组成,形成了巨大的人口红利。人口年龄低,意味着巨大的劳动力和消费力,有利于通过制造业和消费市场提升经济。, newsurl: # }, { id: EAKJU6PF6MIG0007NOS, img: 截止2017年底整个金边市场只有2万套公寓(包括在售以及存量市场),而单单常驻金边的外籍人口超过22万,供不应求的房屋市场让房价和租金不断水涨船高。金边的房价近年来年均涨幅大于15%,部分地区的房价涨幅甚至高达25%,是亚太地区国家的城市中,不动产价格增长率最高的城市。租金方面,目前金边房屋租金投资回报率保守预估约8%-10%,核心区域投资回报率高达12%-20%。出租比例80%-95%。巨大的市场让越来越多的中国人将金边作为投资目标。, newsurl: # }, { id: EAKJU6PG6MIG0007NOS, img: 年,柬埔寨通过《外国人持有产权法案》,开放外国人买卖不动产,只要年满18岁,凭护照就可以自由买卖2楼以上的集合式住宅、公寓大楼,拥有永久产权,而且没有遗产税,这无疑是留给子孙后代的一笔巨大财富。柬埔寨是东南亚唯一、全球第三大的以美元货币作为结算的国家。今年以来,美元持续升值,柬埔寨以美元为主的货币市场,能让投资者的钱一直处于保值升值状态!, newsurl: # } ] }

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